ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Люлин 5 с малък балкон

СофияЛюлин 5

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба49 000 €2 130 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

23 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.

Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 227% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.8% · 8 500 €

57 500 €9 Май 2026Първоначална цена
49 000 €▼ 8 500 € (14.8%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в квартал Люлин 5, град София.
Разпределението включва коридор, стая, малък балкон, баня и тоалетна, което е типично за този тип имоти.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., апартаментът се намира на 4-ти от 8 етажа и изисква основен ремонт. Липсва асансьор, а в блока има информация за наличие на ромско население.
Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училище и магазини.
Имотът е подходящ за хора, които търсят бюджетно решение с възможност за ремонт и адаптация според нуждите им.

Предимства и недостатъци

Предимства

комуникативно място
малък балкон
освободен от мебели

Недостатъци

нужда от основен ремонт
липса на асансьор
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.