Продажба+50% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с югозападно изложение

СофияЛюлин 5

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба139 900 €2 914 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен в квартал Люлин 5, бул. Райко Даскалов в София.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и етаж 4 от 8. Апартаментът е след цялостен ремонт, с качествени материали и обзавеждане. Топлата вода се ползва от ТЕЦ, без централно отопление.

Локацията е удобна с близост до спирки на автобуси и трамвай, училища, детски градини и магазини, както и лесен достъп до околовръстното шосе.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансъор
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
без централно отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.