Продажба

Едностаен апартамент в Люлин 3 с усвоен балкон

СофияЛюлин 3
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба118 000 €2 744 €/м²
Очакван наем549 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Люлин 3 (17 имота)

Площ
43 м²
Етаж
5 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Люлин 3 (17 имота) — 2 744 €/м² срещу 2 744 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 3, на бул. Добринова скала. Разполага с една стая, кухня с усвоен балкон и входно антре с килер. Жилището е на 5-ти етаж от 13 в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е от 1990 г., тип ЕПК, с поддържан вход и налични удобства като интернет и паркинг. Локацията е близо до последната спирка на тролей 7, което осигурява удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Люлин 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • усвоен балкон
Недостатъци
  • изток изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 43кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района