Продажба−20% под пазара

Едностаен апартамент в Кръстова вада с просторна дневна зона

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба186 148 €2 386 €/м²

Очакван наем1 021 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска826 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 021 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в нова сграда, разположен в квартал Кръстова вада в София.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, както и една баня с WC.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с възможност за закупуване на подземен гараж.
Локацията е близо до метростанция, търговски център Paradise Center и Южен парк, с удобен достъп до основни булеварди и центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
възможност за гараж
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.