Sale−20% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 5 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale186,148 €2,386 €/m²

Expected rent1,015 € /mo

Area

78 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment826 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,015 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 1 стая в нова сграда, разположен в квартал Кръстова вада в София.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, както и една баня с WC.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с възможност за закупуване на подземен гараж.
Локацията е близо до метростанция, търговски център Paradise Center и Южен парк, с удобен достъп до основни булеварди и центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременна инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
възможност за гараж
добра локация

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.