Продажба

Едностаен апартамент в Кръстова вада с тераса и ново строителство

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба137 899 €3 134 €/м²
Очакван наем998 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кръстова вада (1 052 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем998 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 101 €
  1. 138 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 137 899 €▼ 101 € (0.1%) 19 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кръстова вада (1 052 имота) — 3 134 €/м² срещу 3 033 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Кръстова вада, част от нова бутикова сграда.

Разпределението включва отворено пространство с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса към вътрешен озеленен двор.

Сградата е построена през 2025 г. с тухлено строителство, разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение и висок клас изолации.

Локацията е в предпочитан район с възможност за закупуване на подземно паркомясто, което допринася за удобството при ползване.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и съвременните характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 998 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

От публикуването цената е намаляла с 101 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса към двор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствен апартамент 44 кв.м

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района