Продажба

Едностаен апартамент с кухненски бокс в Красна поляна 3, София

СофияКрасна поляна 3
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба147 999 €3 020 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Красна поляна 3 (51 имота)

Площ
49 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.5% · 5 000 €
  1. 142 999 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 142 998 €▼ 1 € (0%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 147 999 €▲ 5 001 € (3.5%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Красна поляна 3 (51 имота) — 3 020 €/м² срещу 2 379 €/м².

Едностаен апартамент в ж.к. Красна поляна 3, град София, разположен на 3-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2021 г.
Жилището е с площ 49 кв.м. и включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна.
Сградата е нова, с качествено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, с всички необходими комуникации.
Локацията е удобна, близо до детска градина, метростанция, спирки на градски транспорт и магазини, с лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 271 дни. От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Красна поляна 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спален кът
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района