Продажба

Едностаен апартамент 47 кв.м. в Красна поляна с контрол на достъпа

СофияКрасна поляна 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба118 999 €2 531 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (9 имота)

Площ
47 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (9 имота) — 2 531 €/м² срещу 2 532 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Красна поляна, София, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.

Имотът разполага с непреходна стая, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е панелна от 1970 г., с централно отопление на ТЕЦ и контрол на достъпа чрез чип. Към апартамента има и мазе около 5 кв.м. за допълнително съхранение.

Локацията е комуникативна с добре развита инфраструктура, близо до детски заведения, магазини и метростанция, което улеснява придвижването в града.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на удобното разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Красна поляна 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • непреходен апартамент
  • контрол на достъпа
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 6
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • баня
  • антре

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района