ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент 47 кв.м. в Красна поляна с контрол на достъпа

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба118 999 €2 531 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в кв. Красна поляна, София, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.

Имотът разполага с непреходна стая, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е панелна от 1970 г., с централно отопление на ТЕЦ и контрол на достъпа чрез чип. Към апартамента има и мазе около 5 кв.м. за допълнително съхранение.

Локацията е комуникативна с добре развита инфраструктура, близо до детски заведения, магазини и метростанция, което улеснява придвижването в града.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на удобното разпределение и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
непреходен апартамент
контрол на достъпа
близо до градски транспорт

Недостатъци

панелно строителство
етаж 6
възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.