ПродажбаНа пазарно ниво

Гарсониера в Красна поляна 1 с южно изложение

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба106 000 €2 355 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент с площ от 45 кв.м., разположен в ж.к. Красна поляна 1, София. Разпределението включва коридор, просторна дневна с излаз на балкон, кухня и баня с тоалетна. Апартаментът е на 5-ти етаж от 9 в панелен блок с асансьор и контролиран достъп. Строителството е от 1980 г., като имотът се нуждае от ремонт, но има сменена дограма и отопление на ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, спирки на градски транспорт и магазини. Подходящ е за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
контролиран достъп
близо до транспорт

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.