SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 1

SofiyaKrasna Polyana 1

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale106,000 €2,355 €/m²

Expected rent612 € /mo

Area

45 m²

Floor

5 / 9

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment470 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е едностаен апартамент с площ от 45 кв.м., разположен в ж.к. Красна поляна 1, София. Разпределението включва коридор, просторна дневна с излаз на балкон, кухня и баня с тоалетна. Апартаментът е на 5-ти етаж от 9 в панелен блок с асансьор и контролиран достъп. Строителството е от 1980 г., като имотът се нуждае от ремонт, но има сменена дограма и отопление на ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, спирки на градски транспорт и магазини. Подходящ е за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за обновяване.

Pros and cons

Pros

южно изложение
асансьор
контролиран достъп
близо до транспорт

Cons

нужда от ремонт
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.