ПродажбаНа пазарно ниво

Южна гарсониера в Красна поляна 1 с балкон

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба108 000 €2 454 €/м²

Очакван наем616 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем616 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Красна поляна 1. Имотът е с площ от 44 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1978 година.

Разпределението включва дневна с балкон, като жилището е вътрешно, което осигурява добра слънчева експозиция и топлина. Възможно е лесно преустройство в двустаен апартамент.

Сградата е панелна, с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението и топлата вода са централизирани чрез ТЕЦ. Общите части са частично обновени – подменена входна врата, дограми на стълбището, водопроводни щрангове и ремонтиран покрив.

Кварталът предлага удобен градски достъп и основни услуги в близост.

Имотът изисква основен ремонт, но разполага с потенциал за адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
балкон
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

основен ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.