Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на къщи за продажба в София, кв. Витоша

Показвай
медианна цена
399 950 €
-7.2% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
365 000 €
+8.4% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
832 000 €
+2.7% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
8
+0% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — София, кв. Витоша
Медианна обявена цена по тримесечия
477k554k631k708kQ1 2026Q2 2026Q3 2026435k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
399 950 €365 000 €832 000 €мин 330 000 €макс 860 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 8 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)365 0001 230
Долна четвърт384 5001 617
Медиана399 9502 000
Горна четвърт625 0002 583
Горни 10% (най-скъпи)832 0004 378

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.София, кв. Витоша са налични 8 активни обяви за продажба. Медианната цена на квадратен метър е 2 000 €/кв.м., а медианната цена на имот е 399 950 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 000 €/кв.м. (330 000 €), докато най-скъпите достигат 7 455 €/кв.м. (860 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 1 617 и 2 583 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 365 000 € (1 230 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 832 000 € (4 378 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Витоша?
Медианната цена на квадратен метър в Витоша е 2 000 €/м², а медианната обявена цена на имот — 399 950 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Витоша?
Не. Медианната цена на квадратен метър в Витоша е с 7.0% по-ниска спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Витоша?
В момента следим 8 активни обяви в Витоша. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията