Продажба+26% над пазара

Къща в София, Орландовци

СофияОрландовци

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба390 000 €2 096 €/м²

Очакван наем3 027 € /мес

Площ

186 м²

Площ земя

521 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме самостоятелна къща с РЗП 186 кв.м, разположена на тиха и спокойна улица в кв. 'Орландовци', с отлична връзка към централната част на София.

Имотът се намира на локация, осигуряваща бърз и удобен достъп до Сточна гара и надлез 'Надежда' около 5 минути с автомобил във всяка посока. В близост има спирки на градски транспорт, както и всички необходими удобства за ежедневно живеене.

Основни характеристики:
Парцел: 521 кв.м;
Застроена площ на етаж: 93 кв.м;
Равен двор с възможност за паркиране;
Възможност за ползване на 2 паркоместа;
Къщата е за цялостен ремонт;
Външните стени в основите са изпълнени с тухла отвътре и камък отвън.

Разпределение:
Сутерен две помещения;
Първи и втори етаж дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, преходна стая с тераса (югозападно изложение), спалня, втора спалня;
Допълнителна тераса над входа на сградата;
Таванско помещение с обособена стая.

Имотът е подходящ както за еднофамилно жилище, така и за инвестиция с възможност за реконструкция и преустройство, в район с бърз достъп до центъра и добре развита инфраструктура.

Локация и среда:
Пешеходна близост до детска градина и училище;
Супермаркет, хранителни магазини, аптека, поликлиника, поща;
Детски площадки и търговски обекти;
Спокоен квартал с добри отстояния.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137571
Тел: 0884 603 656 , 02 424 99 01
Отговорен брокер:Иво Ценов

Виж оригиналната обява