Sale+28% над пазара

House in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 2 February 2026 Updated: 6 July 2026
Sale390,000 €2,096 €/m²
Expected rent3,088 € /mo
Area
186 m²
Land Area
521 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Strong investment rating

9.5% / yr
Monthly payment1,730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,088 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 178% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме самостоятелна къща с РЗП 186 кв.м, разположена на тиха и спокойна улица в кв. 'Орландовци', с отлична връзка към централната част на София.

Имотът се намира на локация, осигуряваща бърз и удобен достъп до Сточна гара и надлез 'Надежда' около 5 минути с автомобил във всяка посока. В близост има спирки на градски транспорт, както и всички необходими удобства за ежедневно живеене.

Основни характеристики:
Парцел: 521 кв.м;
Застроена площ на етаж: 93 кв.м;
Равен двор с възможност за паркиране;
Възможност за ползване на 2 паркоместа;
Къщата е за цялостен ремонт;
Външните стени в основите са изпълнени с тухла отвътре и камък отвън.

Разпределение:
Сутерен две помещения;
Първи и втори етаж дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, преходна стая с тераса (югозападно изложение), спалня, втора спалня;
Допълнителна тераса над входа на сградата;
Таванско помещение с обособена стая.

Имотът е подходящ както за еднофамилно жилище, така и за инвестиция с възможност за реконструкция и преустройство, в район с бърз достъп до центъра и добре развита инфраструктура.

Локация и среда:
Пешеходна близост до детска градина и училище;
Супермаркет, хранителни магазини, аптека, поликлиника, поща;
Детски площадки и търговски обекти;
Спокоен квартал с добри отстояния.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137571
Тел: 0884 603 656 , 02 424 99 01
Отговорен брокер:Иво Ценов

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby