Продажба

Къща с 3 стаи и голям двор в Орландовци, София

СофияОрландовци
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба247 500 €2 475 €/м²
Очакван наем3 139 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Орландовци (27 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
993 м²
Строителство
Гредоред
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.2% / г.
Месечна вноска1 098 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 286% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Орландовци (27 имота) — 2 475 €/м² срещу 1 852 €/м².

Къща в кв. Орландовци, град София с площ от 100 кв.м и двор от 993 кв.м.

Разпределението включва три преходни стаи, кухня и баня с тоалетна на един етаж.

Сградата е дървена рамкова конструкция от 1950 г., нуждае се от ремонт, като покривът не тече, но не е обновяван.

Локацията е комуникативна с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходяща за хора, които търсят имот с голям двор и възможност за собствено оформление след ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 098 €, а очакваният наем за района — 3 139 €. Наемът покрива цялата вноска (286%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Орландовци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • комуникативно място
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи
  • старо строителство

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района