SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale195,000 €2,708 €/m²
Expected rent634 € /mo
Area
72 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2009
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 231 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.4% · 9,000 €
  1. 204,000 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 206,000 €▲ 2,000 € (1%) 4 June 2026Повишение на цената
  3. 195,000 €▼ 11,000 € (5.3%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Витоша, София, на ул. Проф. Хр. Вакарелски. Разполага с две стаи, включително кухня с всекидневна и спалня с излаз на голям балкон. Вътрешното разпределение е функционално и позволява удобно обитаване. Жилището е в сграда от 2009 г., построена с тухлени материали, на 3-ти етаж от 5 с наличен асансьор. Отоплението е на газ с допълнителен климатик, което осигурява добра топлинна ефективност. Локацията е близо до спортна зала Христо Ботев, студентски град, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и достъпност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby