SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 6 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale228,100 €2,258 €/m²
Expected rent669 € /mo
Area
101 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,012 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent669 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 343 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 101 кв.м, разположен в нова жилищна сграда в Овча купел, София.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с добро качество на материалите и съвременни инсталации. Апартаментът е на трети от шест етажа, което гарантира достатъчно светлина и възможност за гледка към Витоша.

Локацията е в южната част на квартала, близо до парк Славия и с развита инфраструктура, което предлага по-чист въздух и удобен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в зелена и спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • южно изложение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby