ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел с тераса

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба228 100 €2 258 €/м²
Очакван наем667 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 101 кв.м, разположен в нова жилищна сграда в Овча купел, София.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с добро качество на материалите и съвременни инсталации. Апартаментът е на трети от шест етажа, което гарантира достатъчно светлина и възможност за гледка към Витоша.

Локацията е в южната част на квартала, близо до парк Славия и с развита инфраструктура, което предлага по-чист въздух и удобен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в зелена и спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • южно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района