Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 9 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale325,000 €2,579 €/m²
Expected rent801 € /mo
Area
126 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent801 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 641 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 14% · 40,000 €
  1. 285,000 €8 April 2026Първоначална цена
  2. 325,000 €▲ 40,000 € (14%) 3 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ТОП ЛОКАЦИЯ! СПОКОЙСТВИЕ! ТОП ЦЕНИ!

Представяме Ви 3-стаен апартамент в старата част на кв. Овча купел.

Застроена площ на жилището е 102кв.м

Разпределението е следното: антре, дневна с кухнески бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, склад и два балкона.

Изложението е юг/запад/изток.

Отоплението е на газ.

Срокът за завръшване на сградата се предвижда 2025г.

В близост са: спирки на автобуси и трамваи, училища и детска градина, супермаркети и магазини, главни пътни артерии.

Възможност за закупуване на гараж.

Разполагаме и с други (2-стайни, 3-стайни и 4-стайни) атрактивни предложения в сградата и района.

За повече информация и запазване час за оглед, не се колебайте да ни позвъните или да ни изпратите съобщение чрез Viber или WhatsApp на следния телефонен номер: +359890234333, като цитирате референтен номер :Г349.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 14% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby