Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба325 000 €2 579 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 641 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14% · 40 000 €

285 000 €8 Април 2026Първоначална цена
325 000 €▲ 40 000 € (14%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТОП ЛОКАЦИЯ! СПОКОЙСТВИЕ! ТОП ЦЕНИ!

Представяме Ви 3-стаен апартамент в старата част на кв. Овча купел.

Застроена площ на жилището е 102кв.м

Разпределението е следното: антре, дневна с кухнески бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, склад и два балкона.

Изложението е юг/запад/изток.

Отоплението е на газ.

Срокът за завръшване на сградата се предвижда 2025г.

В близост са: спирки на автобуси и трамваи, училища и детска градина, супермаркети и магазини, главни пътни артерии.

Възможност за закупуване на гараж.

Разполагаме и с други (2-стайни, 3-стайни и 4-стайни) атрактивни предложения в сградата и района.

За повече информация и запазване час за оглед, не се колебайте да ни позвъните или да ни изпратите съобщение чрез Viber или WhatsApp на следния телефонен номер: +359890234333, като цитирате референтен номер :Г349.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.