Продажба−13% под пазара

Мезонет 5-стаен в Малинова долина с двор и гледка

Софияв.з. Малинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба568 696 €2 440 €/м²

Очакван наем1 169 € /мес

Площ

233 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 233 кв.м в комплекс 'Армония Резиденшъл парк' в Малинова долина, София.
Разпределението включва дневни на първи и четвърти етаж, както и спални на втори и трети, с отделени тихи зони.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, подземен паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Комплексът е затворен и осигурява зеленина и гледки към града и Витоша, като предлага спокойствие и комуникативност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства и сигурност в урбанизирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
подземен паркинг
видеонаблюдение
отделени зони

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.