Продажба

Мезонет 5-стаен в Малинова долина с двор и гледка

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба570 000 €2 446 €/м²
Очакван наем1 150 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~101 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във в.з. Малинова долина (57 имота)

Площ
233 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 150 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.2% · 1 304 €
  1. 568 696 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 570 000 €▲ 1 304 € (0.2%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във в.з. Малинова долина (57 имота) — 2 446 €/м² срещу 2 881 €/м².

Мезонет с площ 233 кв.м в комплекс 'Армония Резиденшъл парк' в Малинова долина, София.
Разпределението включва дневни на първи и четвърти етаж, както и спални на втори и трети, с отделени тихи зони.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, подземен паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Комплексът е затворен и осигурява зеленина и гледки към града и Витоша, като предлага спокойствие и комуникативност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства и сигурност в урбанизирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 529 €, а очакваният наем за района — 1 150 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 304 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във в.з. Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • подземен паркинг
  • видеонаблюдение
  • отделени зони
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района