Sale−16% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026

Sale568,696 €2,440 €/m²

Expected rent1,287 € /mo

Area

233 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment2,523 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,287 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,236 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 233 кв.м в комплекс 'Армония Резиденшъл парк' в Малинова долина, София.
Разпределението включва дневни на първи и четвърти етаж, както и спални на втори и трети, с отделени тихи зони.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, подземен паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Комплексът е затворен и осигурява зеленина и гледки към града и Витоша, като предлага спокойствие и комуникативност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства и сигурност в урбанизирана среда.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
подземен паркинг
видеонаблюдение
отделени зони

Cons

партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.