Продажба−17% под пазара

Мезонет 4-стаен в Малинова долина с тераса и паркинг

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба429 301 €2 411 €/м²
Очакван наем1 287 € /мес
Площ
178 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е мезонет с площ 178 кв.м, разположен във в.з. Малинова долина, София. Разпределението включва просторни дневни на първи и четвърти етаж, както и спални помещения на втори и трети етаж, което осигурява ясно разделение между дневната и нощната зона. Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Комплексът е затворен и предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, което допринася за сигурността на обитателите. Локацията е спокойна, с много зеленина и гледки към града и Витоша, като същевременно е комуникативна. Имотът е подходящ за хора, търсещи комбинация от комфорт, сигурност и удобство в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
  • подово отопление
  • просторна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района