Sale−14% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 May 2026 Updated: 3 May 2026
Sale429,301 €2,411 €/m²
Expected rent1,244 € /mo
Area
178 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,905 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,244 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 661 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е мезонет с площ 178 кв.м, разположен във в.з. Малинова долина, София. Разпределението включва просторни дневни на първи и четвърти етаж, както и спални помещения на втори и трети етаж, което осигурява ясно разделение между дневната и нощната зона. Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Комплексът е затворен и предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, което допринася за сигурността на обитателите. Локацията е спокойна, с много зеленина и гледки към града и Витоша, като същевременно е комуникативна. Имотът е подходящ за хора, търсещи комбинация от комфорт, сигурност и удобство в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
  • подово отопление
  • просторна тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby