Продажба−19% под пазара

Мезонет 4-стаен в Малинова долина с двор и гледка

Софияв.з. Малинова долина

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026

Продажба347 353 €2 270 €/м²

Очакван наем1 244 € /мес

Площ

153 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 244 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 153 кв.м в затворен комплекс в Малинова долина, София.
Разпределението включва всекидневна на първи етаж и спални на втори, с собствен двор на първо ниво и тераси на второ.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с подово отопление, асансьор с достъп до подземен паркинг и видеонаблюдение.
Комплексът предлага спокойствие и зеленина, с гледка към града и Витоша, в комуникативен район.
Подходящ е за хора, търсещи съчетание между удобство, сигурност и пространство в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
собствен двор
подово отопление
подземен паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.