Продажба+13% над пазара

Мезонет с 3 спални в кв. Витоша с двор и високи тавани

СофияВитоша

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба660 000 €3 000 €/м²

Очакван наем983 € /мес

Площ

220 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска2 928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем983 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 945 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е мезонет с площ от 220 кв.м, разположен в квартал Витоша, град София. Разпределението включва три спални, кабинет и просторни помещения с високи тавани от 5 метра, както и собствен двор от 60 кв.м. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията предлага гледка към планината и е в близост до зелени площи, осигуряващи спокойна среда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
собствен двор
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.