Sale+13% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale660,000 €3,000 €/m²

Expected rent984 € /mo

Area

220 m²

Floor

1 / 1

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr

Monthly payment2,928 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 1,944 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е мезонет с площ от 220 кв.м, разположен в квартал Витоша, град София. Разпределението включва три спални, кабинет и просторни помещения с високи тавани от 5 метра, както и собствен двор от 60 кв.м. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията предлага гледка към планината и е в близост до зелени площи, осигуряващи спокойна среда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом близо до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
високи тавани
собствен двор
ново строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.