ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с 3 спални и двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 7 Юли 2025 Обновено: 7 Юли 2025
Продажба440 000 €2 750 €/м²
Очакван наем983 € /мес
Площ
160 м²
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем983 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 969 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е мезонет с площ 160 кв.м. в кв. Витоша, град София. Разположен е в затворен комплекс с ограничен достъп и АКТ 16.
Разпределението включва две нива: на първото ниво са входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария с излаз към двора, спалня, баня, мокро помещение и килер; второто ниво съдържа две просторни спални с излаз към тераси, гардеробна и баня.
Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, допълнено с климатични системи. Изложението е южно с гледка към Витоша.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до основни булеварди, училища, детски градини, магазини и болници.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 400 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района