SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 7 July 2025 Updated: 7 July 2025
Sale440,000 €2,750 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
160 m²
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,952 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 968 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е мезонет с площ 160 кв.м. в кв. Витоша, град София. Разположен е в затворен комплекс с ограничен достъп и АКТ 16.
Разпределението включва две нива: на първото ниво са входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария с излаз към двора, спалня, баня, мокро помещение и килер; второто ниво съдържа две просторни спални с излаз към тераси, гардеробна и баня.
Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, допълнено с климатични системи. Изложението е южно с гледка към Витоша.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до основни булеварди, училища, детски градини, магазини и болници.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 400 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • коридор

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby