ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с 3 спални и голяма тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба500 000 €2 173 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
230 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 230 кв.м се намира в квартал Овча купел, София на ул. Монтевидео. Разположен е на 6-ти от 7 етажа в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва три нива: на първото е предверие, дневна с кухня и голяма тераса от 20 кв.м, на второто две спални, допълнителна стая и баня с тоалетна, а третото ниво е голямо помещение с различни възможности за ползване.

Строителството е тухлено, подовите настилки са гранитогрес, а апартаментът разполага с интернет, контрол на достъпа и самостоятелен надземен гараж.

Локацията е близо до Нов Български Университет, училища, детски градини, супермаркети и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района