ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 23 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба480 000 €1 983 €/м²

Очакван наем1 079 € /мес

Площ

242 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 079 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 051 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Партерен мезонет със собствен двор усещане за къща в сърцето на града!
Представяме Ви просторен и функционален партерен мезонет с обща площ от 240 кв.м и собствен двор 35 кв.м, съчетаващ комфорта на еднофамилна къща с предимствата на градската среда. Разпределение:
Първо ниво: Просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, Баня с тоалетна, Антре, Складово помещение.
Директен излаз към собствен озеленен двор идеален за отдих, семейни събирания или детски кът.
Второ ниво:
Четири самостоятелни спални, Две бани с тоалетна, Две гардеробни, Два балкона.
Локация:
Имотът се намира в район с отлична инфраструктура в близост до метро, с бърз достъп до централни части на града. В непосредствена близост има училища, детски градини, магазини и всички необходими удобства за едно спокойно семейно ежедневие.
Допълнително:
Възможност за покупка на единичен или двоен гараж.
Сграда с Акт 15.
Идеален избор за клиенти, които търсят простор, функционалност и уюта на къща, но не желаят да се лишат от удобствата и динамиката на градската среда.
. (yavlenaCOM/167081).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.