Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с тераса, ново строителство

СофияОвча купел 2
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба165 000 €2 462 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Овча купел 2 в град София, в нова тухлена сграда от 2024 г. с акт 16. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и тераса. Жилището е на първи етаж от осем, с достъп чрез асансьор. Сградата е нова, с качествено строителство и монтирани радиатори, контакти и ключове, като имотът се предлага на фина шпакловка. Локацията е удобна, близо до Нов български университет, метростанция Мизия, бул. Монтевидео и спирки на градски транспорт. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, с възможност за закупуване на гараж. Този имот предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района