ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба253 000 €2 200 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Овча купел 2, град София.
Разпределението включва просторна дневна (36 кв.м), две спални по 16 кв.м, две бани и широко антре, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с качествени материали, висок клас дограма, изолация и отопление на ТЕЦ. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага собствен двор с детска площадка и зелени площи, а също така възможност за паркомясто.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно и източно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 36 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • баня 4,70 кв.м
  • баня 4 кв.м
  • антре 7,50 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района