SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 23 February 2026 Updated: 10 August 2026
Sale480,000 €1,983 €/m²
Expected rent1,079 € /mo
Area
242 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,079 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,051 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Партерен мезонет със собствен двор усещане за къща в сърцето на града!
Представяме Ви просторен и функционален партерен мезонет с обща площ от 240 кв.м и собствен двор 35 кв.м, съчетаващ комфорта на еднофамилна къща с предимствата на градската среда. Разпределение:
Първо ниво: Просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, Баня с тоалетна, Антре, Складово помещение.
Директен излаз към собствен озеленен двор идеален за отдих, семейни събирания или детски кът.
Второ ниво:
Четири самостоятелни спални, Две бани с тоалетна, Две гардеробни, Два балкона.
Локация:
Имотът се намира в район с отлична инфраструктура в близост до метро, с бърз достъп до централни части на града. В непосредствена близост има училища, детски градини, магазини и всички необходими удобства за едно спокойно семейно ежедневие.
Допълнително:
Възможност за покупка на единичен или двоен гараж.
Сграда с Акт 15.
Идеален избор за клиенти, които търсят простор, функционалност и уюта на къща, но не желаят да се лишат от удобствата и динамиката на градската среда.
. (yavlenaCOM/167081).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby