Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с тераса и асансьор

СофияОвча купел 2

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба227 000 €2 670 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Овча купел 2, град София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с тераса лоджия, кухня с усвоена тераса, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и отделна тоалетна.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 4-ти етаж от 8 с наличен асансьор и паркомясто. Поддържан е с PVC дограма, ламинат и гранитогрес в банята, с инверторен климатик и вградени електроуреди.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, болница, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
етаж 4

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.