ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба218 400 €2 206 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска969 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме ви чудесен дом в нова, съвременна сграда след АКТ 14, със стилна визия и прецизно изпълнени общи части. Жилището е разположено на трети етаж от шест, с обща площ 99,28 кв.м., от които 13,31 кв.м. идеални части.

Апартаментът е с отлично разпределение и усещане за простор:
🛋 Светла дневна с кухненски бокс 28 кв.м. и излаз на уютен балкон
🛏 Две комфортни спални (12,30 и 12,42 кв.м.)
🚿 Баня с тоалетна 4,50 кв.м.
👗 Дрешник, антре и коридор

Изложението изток запад осигурява естествена светлина през целия ден. Степента на завършеност е шпакловка и замазка, отоплението е предвидено на ТЕЦ.
Има възможност за закупуване на мазе, подземно или външно паркомясто, а цената е с включено ДДС.

Сградата впечатлява с модерна архитектура, висококачествени материали и луксозно оформени общи части.
Очакван АКТ 16 юни 2026 г.

Локацията е отлична район с подредена среда и всички удобства в близост: магазини, училища, детски градини, заведения, аптеки, банкови офиси и удобен градски транспорт.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.