Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026

Продажба280 000 €1 739 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

161 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

DOT.WON Real Estate представя за продажба Модерен, елегантен и създаден с мисъл за съвременния градски човек този нов жилищен комплекс предлага баланса между динамиката на града и спокойствието на зелената среда.

Локация
Разположен на комуникативно място в кв. Овча купел, с бърз достъп до:

Метростанция
Основни пътни артерии
Тенис кортове и фитнес центрове
Зелени площи и алеи за разходка
Магазини и ежедневни удобства
Идеален избор както за живеене, така и за инвестиция.

Опция за завършване до ключ с висок клас материали.

Частен вътрешен двор
Комплексът от 2 сгради с няколко апартамента във всяка, разполага със:

Озеленен вътрешен двор
Ограничен достъп
Спокойна и сигурна среда
Пространство за отдих през всички сезони
Истинско усещане за уединение в града.

Високо качество на строителството
Конструкция

Монолитна стоманобетонна безгредова система
Фундаментна плоча
Фасада

12 см топлоизолация
Вентилируеми фасадни елементи
Нанопорна мазилка
HPL панели
Ажурни метални парапети
Покрив

Сериозна топло- и хидроизолация
Минерална вата / XPS
Двойна защита
Дограма и сигурност
PVC петкамерен профил с двоен стъклопакет
Блиндирани входни врати
Петточково заключване на входа
Автоматична гаражна врата
Мълниезащитна инсталация
Общи части усещане за лукс
Просторно дизайнерско входно фоайе
Мраморни стълбища и площадки
Високоскоростен асансьор
Осветление със сензори за движение
Домофонна система
Изградени индивидуални партиди за ток и вода
Инсталации и комфорт
Газификация до апартамент (без монтиран котел)
Подготвени трасета за климатици
Трипроводна електроинсталация
TV и интернет окабеляване
ВиК изпълнено до тапи
Модерни решения
Възможност за Smart Home надграждане
Подготвени системи за пожарна и водна защита
Енергийно ефективни решения

Защо този комплекс?
• Отлична градска локация

• Сигурна и спокойна среда

• Високо качество на изпълнение

• Гъвкав избор на площи

• Потенциал за стабилна инвестиция

• Модерна визия и устойчива архитектура

Ако търсите дом с усещане за простор, сигурност и модерна градска среда това е проект, който заслужава внимание.

Свържете се за повече информация и организиране на оглед.

АГЕНЦИЯТА НИ СЪДЕЙСТВА БЕЗПЛАТНО И ДОГОВАРЯ ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ УСЛОВИЯ ЗА ВЗИМАНЕ НА ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.