Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с южно изложение в Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 28 Април 2026
Продажба280 000 €2 800 €/м²
Очакван наем665 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Овча купел (911 имота)

Площ
100 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Панел
Година
1993

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Овча купел (911 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 295 €/м².

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен в Овча купел, София.

Класическо разпределение с хол, отделна кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, гостна тоалетна и тераса.

Сграда от панелно строителство, построена през 1993 г., с поддържан вход и нов асансьор.

Кварталът предлага удобен достъп и контрол на достъпа, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 665 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 197 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района