Продажба−35% под пазара

Триетажен мезонет с тераса и гараж в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба1 400 000 €2 261 €/м²

Очакван наем1 171 € /мес

Площ

619 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.

Месечна вноска6 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 171 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 5 040 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 100 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява два съседни мезонета в квартал Лозенец, София, с обща площ от 619 кв.м. и се намира на 6-ти до 8-ми етаж в сграда от 1995 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва триетажен мезонет с три спални, няколко бани, офис, перално помещение, голяма всекидневна и две тераси – закрита и открита с 360-градусова гледка, както и втори мезонет с четири спални и подобни удобства.

Сградата е тухлена, поддържана, с включен подземен гараж от 40 кв.м. и модерно вътрешно обзавеждане, което съчетава удобство и функционалност.

Локацията е в близост до метростанция, магазини, ресторанти и други градски удобства, което осигурява лесен достъп до центъра и инфраструктурата на София.

Този имот е подходящ за голямо семейство или за комбиниране на жилищно и офис пространство, като предлага баланс между комфорт и градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
големи тераси
гараж
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.