Sale−35% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale1,400,000 €2,261 €/m²

Expected rent1,180 € /mo

Area

619 m²

Floor

6 / 8

Construction

Brick

Year

1995

Yield analysis

Low investment rating

1% / yr

Monthly payment6,211 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,180 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 19% of the payment — you top up about 5,031 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 99 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът представлява два съседни мезонета в квартал Лозенец, София, с обща площ от 619 кв.м. и се намира на 6-ти до 8-ми етаж в сграда от 1995 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва триетажен мезонет с три спални, няколко бани, офис, перално помещение, голяма всекидневна и две тераси – закрита и открита с 360-градусова гледка, както и втори мезонет с четири спални и подобни удобства.

Сградата е тухлена, поддържана, с включен подземен гараж от 40 кв.м. и модерно вътрешно обзавеждане, което съчетава удобство и функционалност.

Локацията е в близост до метростанция, магазини, ресторанти и други градски удобства, което осигурява лесен достъп до центъра и инфраструктурата на София.

Този имот е подходящ за голямо семейство или за комбиниране на жилищно и офис пространство, като предлага баланс между комфорт и градски живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
големи тераси
гараж
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.