Продажба

Триетажен мезонет с тераса и гараж в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Януари 2024 Обновено: 6 Януари 2024
Продажба1 400 000 €3 571 €/м²
Очакван наем1 815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Лозенец (29 имота)

Площ
392 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска6 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 4 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Лозенец (29 имота) — 3 571 €/м² срещу 3 498 €/м².

Мезонет в град София, квартал Лозенец, разположен на три етажа (6-8). Имотът предлага голяма жилищна площ с общо 392 кв.м. и включва подземен гараж.

Разпределението е функционално с три спални, офис, три бани, перално помещение и две тераси – закрита и открита на покрива. Основната дневна зона е просторна и свързана с кухнята.

Сградата е тухлена от 1995 г., поддържана и с южно изложение на основните помещения. Имотът разполага с модерни удобства и качествено изпълнение на интериора.

Локацията е в близост до метростанция, магазини и ресторанти, което осигурява удобство за ежедневни нужди и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с възможности за уединение и социални събирания на покрива.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 211 €, а очакваният наем за района — 1 815 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма закрита тераса
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1000 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • офис
  • баня
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района