Продажба

Мезонет с 4 спални и южна тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба826 000 €3 500 €/м²
Очакван наем1 815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Лозенец (29 имота)

Площ
236 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 850 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Лозенец (29 имота) — 3 500 €/м² срещу 3 498 €/м².

Предлаганият мезонет се намира в кв. Лозенец, София, на тиха улица близо до хотел Маринела.
Жилището е на две нива с обща площ от 236 кв.м и включва просторна всекидневна с кухненски бокс, 4 спални, 2 бани, 2 тоалетни и перално помещение.
Сградата е тухлена, добре поддържана, с асансьор и контролиран достъп с портиер. Отоплението е с ТЕЦ и климатици.
Второто ниво разполага с южна тераса от 13 кв.м с панорамна гледка към София и Витоша.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 665 €, а очакваният наем за района — 1 815 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района