Продажба

Мезонет с 4 спални и южно изложение в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Януари 2024 Обновено: 8 Януари 2024
Продажба800 000 €3 524 €/м²
Очакван наем1 815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Лозенец (29 имота)

Площ
227 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 734 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Лозенец (29 имота) — 3 524 €/м² срещу 3 498 €/м².

Мезонет с площ 227 кв.м, разположен на 6-ти и 7-ми етаж в сграда с асансьор в квартал Лозенец, София.
Разпределението включва 4 спални, офис, 3 бани, отделна кухня и перално помещение, осигуряващи удобна функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 1995 г., добре поддържана и с модерни общи части.
Локацията е близо до метростанция, магазини и ресторанти, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 549 €, а очакваният наем за района — 1 815 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 998 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • офис
  • всекидневна
  • кухня
  • дрешник
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района