Продажба−18% под пазара

Многостаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба720 000 €3 185 €/м²

Очакван наем2 138 € /мес

Площ

226 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2008

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска3 194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 1 056 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Джей и Джей Корпорейшън предлага на Вашето внимание просторен и светъл апартамент, находящ се в близост до Южен парк, Хотел Маринела, БИЛЛА, Хепи Лозенец. Районът е комуникативен, тих и привлекателен за живеене, в близост има редица хранителни магазини, заведения за хранене, спирки на градският транспорт, бул. Арсеналски , бул. Витоша , училища и детски градини, пазар. Жилището е разположено в сграда с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Апартаментът е просторен и напълно обзаведен, и е на две нива с обособени няколко жилища и на двете нива, като всяко разполага със санитарен възел и отделен достъп. Налични са около 150 кв.м. тераси с изглед към Витоша /не са включени в общата квадратура/. Работим с колеги всички наши оферти! Водещ брокер: Николай Николов. Тел.: 0887714407. Оферта номер: 506.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.