Продажба

Просторен 5-стаен мезонет с тераси и гледка към Витоша в Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба720 000 €3 185 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Лозенец (29 имота)

Площ
226 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска3 194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 1 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Лозенец (29 имота) — 3 185 €/м² срещу 3 498 €/м².

Мезонет в град София, квартал Лозенец, ул. Богатица, разположен на 6-ти от 7 етажа.

Разпределението включва две нива с няколко отделни жилищни пространства, всяко със собствен санитарен възел и отделен достъп, което осигурява функционално разделение и удобство.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа; апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до Южен парк, булевардите Арсеналски и Витоша, както и до магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху простор и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 194 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 255 дни.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси с гледка
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района