Sale−20% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale720,000 €3,185 €/m²
Expected rent2,139 € /mo
Area
226 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2008
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment3,194 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,139 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 1,055 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Джей и Джей Корпорейшън предлага на Вашето внимание просторен и светъл апартамент, находящ се в близост до Южен парк, Хотел Маринела, БИЛЛА, Хепи Лозенец. Районът е комуникативен, тих и привлекателен за живеене, в близост има редица хранителни магазини, заведения за хранене, спирки на градският транспорт, бул. Арсеналски , бул. Витоша , училища и детски градини, пазар. Жилището е разположено в сграда с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Апартаментът е просторен и напълно обзаведен, и е на две нива с обособени няколко жилища и на двете нива, като всяко разполага със санитарен възел и отделен достъп. Налични са около 150 кв.м. тераси с изглед към Витоша /не са включени в общата квадратура/. Работим с колеги всички наши оферти! Водещ брокер: Николай Николов. Тел.: 0887714407. Оферта номер: 506.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
5
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby