Продажба+15% над пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Лозенец с две тераси и гледка

СофияЛозенец
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба649 500 €4 034 €/м²
Очакван наем1 171 € /мес
Площ
161 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 171 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 711 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 20 €
  1. 649 520 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 649 500 €▼ 20 € (0%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 161 кв.м, разположен в квартал Лозенец в София. Имотът е на две нива с функционално разпределение и две тераси с изглед към града и Витоша. Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални и три бани. Жилището е в състояние на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., на последен етаж (7/7). Районът предлага спокойна жилищна среда с богата зеленина и удобен достъп до Южен парк, метростанция и други градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с възможност за персонализация в централна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гледка към Витоша
  • близо до Южен парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района