Sale+16% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 30 June 2026 Updated: 22 July 2026
Sale649,500 €4,034 €/m²
Expected rent1,180 € /mo
Area
161 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2008
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment2,882 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,180 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,702 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0% · 20 €
  1. 649,520 €30 June 2026Първоначална цена
  2. 649,500 €▼ 20 € (0%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 161 кв.м, разположен в квартал Лозенец в София. Имотът е на две нива с функционално разпределение и две тераси с изглед към града и Витоша. Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални и три бани. Жилището е в състояние на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., на последен етаж (7/7). Районът предлага спокойна жилищна среда с богата зеленина и удобен достъп до Южен парк, метростанция и други градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с възможност за персонализация в централна градска локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гледка към Витоша
  • близо до Южен парк
Cons
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby