ПродажбаНаем

Четиристаен мезонет с панорамна тераса в Красна поляна 3, София

СофияКрасна поляна 3
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба308 000 €2 464 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Красна поляна 3 (51 имота)

Площ
125 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 754 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Красна поляна 3 (51 имота) — 2 369 €/м² срещу 2 379 €/м².

Представеният четиристаен мезонет в Красна поляна 3 е разположен на последния етаж и предлага функционално двуетажно разпределение с две бани и просторна всекидневна с кухненски бокс. Жилището е завършено с висококачествени материали, включително естествен паркет и гранитогрес. Кухненските уреди са от марката BOSCH, което гарантира надеждност и дълготрайност. Обзавеждането е изработено по индивидуален дизайнерски проект, което допринася за съвременен стил и комфорт. Имотът разполага с панорамна тераса, която предоставя гледки към околността. Има възможност за закупуване на паркомясто към апартамента, което е допълнително удобство за собствениците.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 367 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 304 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Красна поляна 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • висококачествени материали
  • кухненски уреди BOSCH
  • панорамна тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма включено паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезарна част
  • спалня
  • преддверие
  • баня с тоалетна
  • две спални

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Лукс
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района