Продажба−12% под пазара

Многостаен апартамент в София, Княжево

СофияКняжево
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба650 000 €1 857 €/м²
Очакван наем658 € /мес
Площ
350 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 2 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 82 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.5% · 60 000 €
  1. 710 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 650 000 €▼ 60 000 € (8.5%) 31 Юли 2026Намаление на цената
  3. 650 000 €▲ 0 € (0%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

САМО 2000 ЕВРО/М2 ЗА НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН ПЕНТХАУС СЪС СТРАХОТНА ПАНОРАМА!!!Имаме удоволствието да Ви представим, страхотен пентхаус със спиращи дъха гледки към Витоша и 360 градуса панорама. Най-ценното качество на този имот са живописната гледка и индивидуалният характер на интериора. Независимо от всякакви тенденции и правила този дом отразява представите Ви за комфорт, уют и естетика!
Жилището е на две нива и заема целия пети и шести етаж и е със следното разпределение:
Първо ниво:
входно антре с голям гардероб;
изключително светла и просторна дневна с два къта за реакс;
трапезарна част с дизайнерско обзавеждане, кухненски бокс, библиотека и винарна;
родителска спалня с баня и голяма гардеробна;
детска спалня;
втора детска спалня;
баня с тоалетна;
сервизно помещение;
голяма покривна тераса с тиково покритие с гледка към Витоша и София, барбекю,зона за хранене и релакс;
склад на етажа извън апартамента;
Второ ниво:
кино салон/пура бар/кабинет.
Към апартамента има и две подземни паркоместа на цена 25 000 евро всяко.
Сградата е висок клас, изключително добре поддържана, на партерно ниво има аптека и супермаркет. Районът е тих и спокоен и едновременно с това добре уреден с бърз достъп до главни пътни артерии.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района