Sale−12% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo
Published: 5 January 2026 Updated: 31 July 2026
Sale650,000 €1,857 €/m²
Expected rent661 € /mo
Area
350 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2010
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr
Monthly payment2,884 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent661 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 23% of the payment — you top up about 2,223 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 82 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 8.5% · 60,000 €
  1. 710,000 €2 July 2026Първоначална цена
  2. 650,000 €▼ 60,000 € (8.5%) 31 July 2026Намаление на цената
  3. 650,000 €▲ 0 € (0%) 31 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

САМО 2000 ЕВРО/М2 ЗА НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН ПЕНТХАУС СЪС СТРАХОТНА ПАНОРАМА!!!Имаме удоволствието да Ви представим, страхотен пентхаус със спиращи дъха гледки към Витоша и 360 градуса панорама. Най-ценното качество на този имот са живописната гледка и индивидуалният характер на интериора. Независимо от всякакви тенденции и правила този дом отразява представите Ви за комфорт, уют и естетика!
Жилището е на две нива и заема целия пети и шести етаж и е със следното разпределение:
Първо ниво:
входно антре с голям гардероб;
изключително светла и просторна дневна с два къта за реакс;
трапезарна част с дизайнерско обзавеждане, кухненски бокс, библиотека и винарна;
родителска спалня с баня и голяма гардеробна;
детска спалня;
втора детска спалня;
баня с тоалетна;
сервизно помещение;
голяма покривна тераса с тиково покритие с гледка към Витоша и София, барбекю,зона за хранене и релакс;
склад на етажа извън апартамента;
Второ ниво:
кино салон/пура бар/кабинет.
Към апартамента има и две подземни паркоместа на цена 25 000 евро всяко.
Сградата е висок клас, изключително добре поддържана, на партерно ниво има аптека и супермаркет. Районът е тих и спокоен и едновременно с това добре уреден с бърз достъп до главни пътни артерии.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 8%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Internet Connection
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
5
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby